Skip links

Profesjonalne zarządzanie
nieruchomościami

Już od 18 lat administracja budynków to nasza specjalność.

SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI

Poznaj naszą firmę

Empress Nieruchomości sp z oo rozpoczęła swoją działalność w 2018r, jednakże nasze doświadczenie w zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami rozpoczęło się w 2001 roku. Od tego czasu zdobyliśmy bogatą wiedzę, które pozwala nam spełniać wysokie oczekiwania naszych klientów. Nieustannie podnosimy swoje kwalifikacje zawodowe. Dokładamy wszelkich starań, aby obsługa naszego klienta była na najwyższym, komfortowym poziomie.

Obecnie naszej trosce powierzono przeszło 130 obiektów o łącznej powierzchni użytkowej ponad 196 000 m2. W ich skład wchodzi przeszło 5400 lokali mieszkalnych oraz 100 lokali usługowych.

Zapraszamy do zapoznania się z naszym zakresem usług.

Justyna Dolińska
Zarządca nieruchomości

Logowanie do E-kartoteki

E-kartoteka to serwis w którym sprawdzisz wszystkie zasoby, zobowiązania i etapy działań związane z Twoją nieruchomości. Bezpośredni dostęp i natychmiastowa weryfikacja wszystkich czynności, które dla Ciebie wykonujemy.

Wejdź na e-kartoteka.pl
Jeżeli nie jesteś naszym klientem to zapraszamy tutaj...

Oferta

ZAJMUJEMY SIĘ SZEROKO POJĘTYM ZARZĄDZANIEM NIERUCHOMOŚCIAMI

Współpraca z deweloperami

Zajmujemy się całościowo procesem zawiązywania się wspólnoty wraz z niezbędną rejestracją we wszystkich Urzędach (GUS, Skarbowy). Realizujemy czynności związane z przejściem nieruchomości z rąk dewelopera do wspólnoty. Wspieramy podział i przejrzystość kosztów powstałych na nieruchomości, zawieramy wszelkie niezbędne umowy, składamy konieczne deklaracje i wnioski.

Bierzemy udział w przekazywaniu lokali nowym właścicielom. Przepisujemy niezbędne umowy, przejmujemy media wraz ze stanem liczników. Podejmowane przez nas działania mają za zadanie uprościć zarówno deweloperowi jak i mieszkańcom rozpoczęcie korzystania z nowych budynków i otoczenia.

Zarządzanie i administrowanie wspólnotami mieszkaniowymi

Zarządzamy wspólnotą zgodnie z art. 18.pkt 1 i 20 Ustawy o własności lokali.
Planujemy koszty w nadchodzącym roku, przygotowujemy plany finansowe, prognozujemy zaliczki na poszczególne składniki opłat.
W pierwszym kwartale roku organizujemy zebrania roczne, przedstawiamy przejrzyste sprawozdanie finansowe.
Dbamy o szczegóły zawieranych umów, organizujemy oferty lub przetargi konieczne do wyłonienia najkorzystniejszych ofert.
Sprawdzamy możliwość obniżenia kosztów utrzymania nieruchomości.
Nadzorujemy jakość realizowanych usług dla naszych klientów.
/prowadzimy książkę obiektu budowlanego.
Zapewniamy częste wizyty zarządców i administratorów na terenie nieruchomości.
Obsługujemy naszych klientów za pomocą najnowocześniejszego oprogramowania komputerowego, posiadamy zdalny dostęp do kartoteki klienta, strefy ogłoszeń. Nasi mieszkańcy mogą oddawać głosy elektronicznie, jak również otrzymywać wymiary opłat drogą mailową.

Zajmujemy się obsługą prawną nieruchomości.

Posiadamy stały dostęp do usług prawnych, co daje komfort naszym klientom rzetelnej obsługi. Jesteśmy w stanie w szybki i bezproblemowy sposób ustalić plan działania.

Prowadzimy windykację należności właścicieli wobec wspólnoty na drodze sądowej. Nadzorujemy czynności egzekucyjne, zabezpieczamy księgi wieczyste lokali w zakresie uzyskanych wyroków sądowych.

Wykonujemy usługi w zakresie konserwacji nieruchomości, dbałości o jej stan techniczny.

Posiadamy własnych, wykwalifikowanych pracowników, posiadających niezbędne uprawnienia do wykonywania swoich obowiązków.

Przekazujemy klientom telefon kontaktowy do pogotowia alarmowego czynnego 24h. Zabezpieczamy budynki na miejscu zdarzenia lub usuwamy awarię natychmiast po dotarciu na nieruchomość.

Praca na najnowocześniejszym oprogramowaniu pozwala na otrzymywanie przejrzystych danych finansowych w zakresie administrowania nieruchomości. Nasi klienci mają dostęp do e-kartoteki, która jest stale aktualizowana w nowe naliczenia oraz wpłaty. Każdy właściciel posiada swój indywidualny numer rachunku bankowego, co minimalizuje wystąpienie pomyłki oraz czas zaksięgowania wpłaty na koncie bankowym. Dzięki dużej liczbie nieruchomości negocjujemy najlepsze warunki prowadzenia obsługi kont bankowych.

Zlecamy i nadzorujemy usługi utrzymywania czystości na terenie nieruchomości. Negocjujemy warunki cenowe. Rekomendujemy wybór odpowiedniej firmy sprzątającej, która będzie odpowiadała za wykonanie prac porządkowych

Windykacja należności wobec wspólnoty mieszkaniowej

Regulujemy powstałe zobowiązania, doprowadzamy do uzupełnienia brakujących środków na  funduszu remontowym.

Windykacja należności mieszkańców wobec wspólnoty to żmudny i niekiedy bardzo delikatny proces. Jednakże nam na przestrzeni lat doświadczeń udało się opracować sprawny system windykacyjny.

Stale nadzorujemy należności naszych klientów.

Prowadzimy windykację telefoniczną, listowną i przedsądową.

Przekazujemy kompletną dokumentację do przeprowadzenia windykacji sądowej.

Kontrolujemy realizację procesu egzekucji.

W większości przypadków windykacja sądowa nie jest konieczna i to jest naszym największym sukcesem.

Galeria

130
OBIEKTÓW
196000
m2 POWIERZCHNI
6800
KLIENTÓW

Opinie klientów

W końcu, poradziliśmy sobie z zadłużeniem.
Dzięki Empress Nieruchomości spłaciliśmy większość naszych zobowiązań, a na funduszu remontowym mamy odłożone pieniądze.

Anna

Na konserwatorów w tej firmie zawsze można liczyć.
Nie ma problemów z dodzwonieniem się i uzyskaniem pomocy.

Katarzyna

Zarządzamy profesjonalnie różnymi nieruchomościami

Wyślij zapytanie